Informe del Instituto Nacional de Estadística, por manzanas, revela nueva estratificación de los distritos limeños según los ingresos de las familias, de acuerdo a los censos del 2007 y el 2008. Surco ocupa el primer lugar en hogares de clase alta. Mientras que el distrito de San Isidro fue desplazado a un cuarto lugar. En total, hay 688,243 familias de clase media.
En las últimas décadas, San Isidro y Miraflores fueron los distritos que acogieron al mayor número de hogares de estratos altos de Lima Metropolitana y del país. Pero ahora, según los datos oficiales, han sido desplazados.
La hegemonía actualmente le pertenece al distrito de Santiago de Surco, que alberga 28,524 hogares de estratos altos, cuyos ingresos per cápita (por cada individuo que los conforma) son superiores a los S/. 1,700; en total, las personas de estrato alto de este distrito son 93,956, según la última publicación "Planos Estratificados de Lima Metropolitana a Nivel de Manzanas", efectuada por el Instituto Nacional de Estadística e Informática (INEI).
En segundo lugar, con mayores ingresos, está el distrito de Miraflores, con 21,987 hogares y 58,883 habitantes. Mientras que en un expectante tercer lugar se sitúa el pujante distrito de San Borja, con 17,670 hogares con ingresos altos y 59,696 habitantes. Mientras que San Isidro ha sido desplazado al cuarto lugar, con 15,825 domicilios pudientes y 45,872 ocupantes.
Es decir, ahora Surco y San Borja, juntos, tienen más hogares de clase alta que Miraflores y San Isidro, según se deduce del documento elaborado recientemente a partir de los resultados del Censo Nacional de Población y Vivienda 2007, la Encuesta Nacional de Hogares 2007 y el IV Censo Nacional Económico 2008.
Pero lo que sorprende es que, según los datos disponibles hasta el 2007, solo haya diez viviendas de estratos altos en todo el cono norte de Lima (que está conformado por ocho distritos).
Asimismo, Surco también es la jurisdicción con el mayor número de hogares de estrato medio alto, pues acoge a 33,049 casas cuyos ocupantes tienen, en promedio, ingresos entre S/. 900 y S/. 1,700. Secundan de cerca San Miguel y Lima Cercado, y relativamente alejados algunos distritos de la zona norte de Lima (ver tabla adjunta).
Al medio hay sitio
Pero quienes lideran en número de viviendas de estratos medios, cuyos ingresos per cápita fluctúan entre S/. 550 y S/. 900, son precisamente los de Lima norte, con el distrito de San Martín de Porres a la cabeza, que cuenta con 94,031 viviendas; seguido de San Juan de Lurigancho con 83,813 moradas.
Según dichos censos, las familias de clase media son 688,243 en toda Lima.
No obstante, en los últimos años (2008-2010), es posible que haya aumentado el número de hogares de clase alta o media alta en el cono norte, debido al crecimiento económico, pues la información del INEI es hasta el 2007.
Crecimiento explosivo
"Además, se espera que en los siguientes años haya un crecimiento explosivo del número de hogares de estratos medio alto o, eventualmente, alto en las 'nuevas limas' (zonas emergentes de Lima)", comentó Rolando Arellano, experto en mercadotecnia y presidente de la consultora Arellano Marketing.
Así, en los siguientes años, los habitantes de los "conos" se consolidarán como consumidores y serán punto de atracción permanente de los inversionistas. En ese sentido, tendrán más acceso a marcas premium, y las mismas empresas dejarán de hacer distinciones por distritos, unificando su oferta.
El 37% de hogares de Lima Metropolitana tiene ingreso medio
La clase media en el Perú se fortalece. Según el INEI, el 37% de los hogares de Lima Metropolitana -exactamente 688,243 viviendas- pertenecen al estrato medio, con un ingreso per cápita (de cada habitante) entre S/. 550 y S/. 900 al mes. El distrito limeño que tiene el mayor número de "clasemedieros", medido con los parámetros de la autoridad estadística, es San Martín de Porres, con 94,031 hogares y 383,359 habitantes.
Aunque también hay otras estimaciones. Para la Asociación Peruana de Empresas de Investigación de Mercados (Apeim), al año 2009, la clase media en Lima representaría solo el 16.5% de los hogares. Pero en este caso, considera ingresos mensuales entre los S/. 3,000 y los S/. 5,000. Funcionarios del INEI no estuvieron disponibles para aclarar esta diferencia.
Para Rolando Arellano, presidente de la consultora Arellano Marketing, la clase media limeña se seguirá incrementando. "Lo que era una pirámide antes, en la que la clase pobre estaba en la base, se está convirtiendo en un rombo, con una clase de media cada vez mayor y la tendencia es que crezca más", apunto. Incluso, afirmó que cuando se le pregunta a la gente: "¿A qué clase pertenece? Un 56% se siente de clase media".
Lo que importa es la suma de los ingresos
Muchos distritos de los conos de Lima tienen bajos ingresos por habitante, pero si se multiplican esos ingresos con el número de habitantes, en algunos casos, la capacidad de compra y consumo de esos distritos "pobres" supera a los de Lima tradicional, comentó Rolando Arellano.
"Este es un factor muy importante a tomar en cuenta... Los distritos que hasta hace ocho años se consideraban pobres, ahora están liderando en capacidad de compra, ahora son de ingresos medios", anotó.
Reconoció que los distritos de las zonas emergentes de Lima (conos) casi siempre van a ser más pobres -en términos de ingreso per cápita- comparados con Surco, Miraflores o San Isidro, pero si se toma en cuenta la capacidad adquisitiva total, la brecha se reduce.
"Los habitantes de las nuevas limas tienen una mayor capacidad adquisitiva que los de Lima tradicional, esto debido a múltiples factores, incluido, la informalidad. Por ejemplo, ver una misma película en Comas cuesta más barato que verla en Surco", acotó.
Por: Alfredo Prado
Fuente: Gestión
