El precio de m2 fluctúa entre los US$ 2,000 y US$ 5,000. Las zonas más caras de la capital se multiplican. Jesús María, Lince y Pueblo Libre también consolidan su atractivo.
Mientras las cifras le sonríen al sector construcción y se revaloriza el precio del metro cuadrado (m2) en la Ciudad de los Reyes, nueve son los distritos que cuentan con el privilegio de poseer las zonas más caras de la ciudad, atractivo que se empieza a multiplicar.
Se trata de Los Olivos, La Victoria, Surco, Miraflores, Magdalena, San Isidro, San Miguel, Barranco y Chorrillos, en el caso de los últimos seis, su posición frente al mar bendice el valor de su suelo.
¿Y cuál es la más cara de todas? El jirón Gamarra en La Victoria aún ostenta la corona, el m2 fluctúa entre los US$ 2,500 y US$ 5,000 m2. Sin embargo, se conocen casos en que el m2 llegó a venderse entre US$ 8,000 y US$ 10,000.
Víctor Saldaña, gerente general de la Inmobiliaria de Alfredo Graf, señaló a Gestión que en una sola calle, avenida o jirón podemos tener distintos niveles de precios. Ese es el caso de Gamarra.
Oferta y demanda
Saldaña recalca que lo que determina el precio siempre es el mercado; es decir, la oferta y la demanda, y Lima aún tiene que crecer. “Estamos en una primera etapa de desarrollo”, lo que provocará que la mirada también vaya hacia otros distritos como Jesús María, Lince y Magdalena.
La consultora Tinsa agrega a esta lista a la avenida Buenavista y Velasco Astete en el distrito de San Borja.
Escasez de terrenos
Por su parte, Patricia Palao, representante de la Inmobiliaria Palao, agrega que también ha crecido la demanda en Pueblo libre y San Miguel. “Esto se debe a que hay una mejora a nivel económico del país, mayor acceso al crédito y la migración de un distrito o a otro buscando mejorar la calidad de vida”, apuntó.
Agregó que dichos factores generan una mayor demanda, a lo que se suma la escasez de terrenos.
Por: Sandra Alvarado S. y Carlos Ibáñez S.
Fuente: Gestión
